Estimation théorique
Rue des Cigales,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cigales,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 22 | LE VERGER | 4 | 81 | 648 | 580000€ | 7160€ |
2021-12-06 | 9003 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 600 | 427500€ | 5089€ |
2022-03-28 | 9002 | RUE DES CIGALES | 3 | 88 | 670 | 570000€ | 6477€ |
2022-11-30 | 310 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 66 | 144 | 335000€ | 5076€ |
2021-02-09 | 210 | AV DU VERGER | 1 | 75 | 0 | 317000€ | 4227€ |
2020-06-15 | 29 | RUE CEZANNE | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-21 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 457000€ | 3656€ |
2022-12-19 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 638000€ | 5104€ |
2021-12-21 | 219 | AV DU VERGER | 4 | 81 | 626 | 410000€ | 5062€ |
2021-12-22 | 147 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 57 | 679 | 435000€ | 7632€ |
2022-10-14 | 17 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 98 | 500 | 560170€ | 5716€ |
2019-09-20 | 9071 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 128 | 600 | 415000€ | 3242€ |
2021-07-15 | 183 | LA CAUQUIERE | 4 | 94 | 630 | 451030€ | 4798€ |
2021-02-05 | 215 | TRA DE LA CAUQUIERE | 3 | 100 | 289 | 351970€ | 3520€ |
2021-11-25 | 329 | RUE DU STADE | 4 | 55 | 590 | 420000€ | 7636€ |
2021-04-09 | 17 | AV DU VERGER | 4 | 103 | 554 | 435000€ | 4223€ |
2022-10-25 | 110 | TRA DE LA CAUQUIERE | 4 | 62 | 600 | 366000€ | 5903€ |
2021-10-13 | 1 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 96 | 323 | 344550€ | 3589€ |
2020-06-25 | 16 | LOT DE LA CHENERAIE | 4 | 102 | 590 | 492300€ | 4826€ |
2020-02-13 | 77 | AV DU VERGER | 6 | 170 | 0 | 369000€ | 2171€ |
2020-09-04 | 477 | AV DU VERGER | 4 | 60 | 553 | 340000€ | 5667€ |
2021-06-01 | 142 | AV DU VERGER | 5 | 150 | 500 | 730400€ | 4869€ |
2021-09-03 | 203 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 64 | 686 | 390000€ | 6094€ |
2023-01-26 | 47 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 206 | 445000€ | 4944€ |
2021-05-28 | 345 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 60 | 525 | 424900€ | 7082€ |
2022-12-02 | 341 | RUE DE LA CAUQUIERE | 5 | 83 | 580 | 559000€ | 6735€ |
2019-11-14 | 231 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 84 | 625 | 600000€ | 7143€ |
2020-02-04 | 262 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 79 | 630 | 395000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LES GENETS QRT BAYLE | 4 | 85 | 0 | 420000€ | 4941€ |
2023-06-30 | 184 | CHE DE LA FORGE | 6 | 174 | 1385 | 1100000€ | 6322€ |
2021-01-29 | 270 | MTE DU FORT | 7 | 220 | 305 | 692000€ | 3145€ |
2019-12-27 | 284 | VC BOUCLE DU STADE | 4 | 67 | 635 | 460200€ | 6869€ |
2020-10-19 | 67 | IMP DES HESPERIDES | 5 | 130 | 582 | 440000€ | 3385€ |
2019-09-24 | 595 | AV DU VERGER | 3 | 57 | 595 | 307000€ | 5386€ |
2021-05-19 | 115 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 111 | 239 | 345000€ | 3108€ |
2022-03-29 | 178 | RUE GARNAUD | 4 | 81 | 100 | 116667€ | 1440€ |
2021-07-09 | 33 | MTE DU FORT | 7 | 112 | 827 | 570000€ | 5089€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 1742000€ | 14279€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 2138400€ | 17528€ |
2020-04-23 | 109 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 98 | 248 | 319850€ | 3264€ |
2021-04-14 | 99 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 254 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-22 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 213 | 385000€ | 3468€ |
2022-06-16 | 11 | MTE DU FORT | 4 | 82 | 0 | 360000€ | 4390€ |
2020-01-16 | 706 | AV DU VERGER | 2 | 73 | 0 | 354000€ | 4849€ |
2021-08-10 | 706 | AV DU VERGER | 3 | 80 | 0 | 505905€ | 6324€ |
2022-07-29 | 147 | RUE GARNAUD | 2 | 21 | 150 | 268522€ | 12787€ |
2019-11-06 | 136 | RUE GARNAUD | 4 | 72 | 475 | 260000€ | 3611€ |
2021-07-09 | 636 | AV DU VERGER | 4 | 160 | 472 | 638750€ | 3992€ |
2020-10-23 | 9079 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 226 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-07 | 712 | AV DU VERGER | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-27 | 88 | RUE GARNAUD | 4 | 103 | 255 | 495000€ | 4806€ |
2023-05-22 | 770 | AV DU VERGER | 5 | 140 | 356 | 844000€ | 6029€ |
2023-01-23 | 770 | AV DU VERGER | 4 | 140 | 565 | 1250000€ | 8929€ |
2019-10-07 | 40 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 97 | 373 | 398500€ | 4108€ |
2022-11-04 | 117 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 68 | 199 | 343000€ | 5044€ |
2023-02-07 | 66 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 3 | 58 | 288 | 325000€ | 5603€ |
2023-03-02 | 71 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 204 | 330000€ | 4125€ |
2020-11-30 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 136 | 543 | 501000€ | 3684€ |
2019-11-19 | 191 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 80 | 1000 | 498000€ | 6225€ |
2019-09-05 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 6 | 136 | 386 | 450000€ | 3309€ |
2021-03-26 | 100 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2020-07-08 | 110 | TRA DE BAYLE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2021-10-22 | 8 | RUE BAYLE | 5 | 78 | 268 | 342000€ | 4385€ |
2021-05-21 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2020-01-07 | 295 | RUE DE BAYLE | 6 | 158 | 456 | 473000€ | 2994€ |
2021-02-15 | 181 | RUE DE BAYLE | 4 | 77 | 228 | 376400€ | 4888€ |
2020-09-10 | 191 | RUE DE BAYLE | 5 | 88 | 227 | 300000€ | 3409€ |
2023-04-28 | 211 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 297500€ | 4020€ |
2022-12-23 | 231 | CHE DE JULIEN | 5 | 74 | 0 | 332500€ | 4493€ |
2020-05-26 | 771 | AV DU VERGER | 8 | 227 | 968 | 600000€ | 2643€ |
2022-09-22 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-17 | 780 | AV DU VERGER | 4 | 90 | 625 | 400000€ | 4444€ |
2020-05-04 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 315620€ | 3546€ |
2021-12-20 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2021-07-05 | 38 | RUE GRAND CHRESTIAN | 6 | 198 | 505 | 685000€ | 3460€ |
2022-03-01 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 367 | 616000€ | 7333€ |
2022-12-15 | 360 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 71 | 218 | 294389€ | 4146€ |
2022-12-15 | 312 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 110 | 326 | 312658€ | 2842€ |
2021-09-30 | 12 | RUE GRAND CHRESTIAN | 2 | 45 | 66 | 175000€ | 3889€ |
2021-08-20 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 496 | 455000€ | 5417€ |
2022-08-12 | 269 | CHE DE JULIEN | 4 | 94 | 115 | 158000€ | 1681€ |
2019-07-30 | 283 | CHE JULIEN | 4 | 55 | 70 | 235000€ | 4273€ |
2019-07-04 | 9017 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 110 | 253480€ | 3961€ |
2022-04-08 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 98 | 368 | 386000€ | 3939€ |
2021-01-29 | 311 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 82 | 420 | 375000€ | 4573€ |
2021-04-02 | 87 | CHE DE LOMBARD | 6 | 136 | 819 | 790000€ | 5809€ |
2022-11-16 | 76 | RUE BAYLE | 3 | 53 | 895 | 420000€ | 7925€ |
2022-06-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2023-03-23 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2023-06-29 | 9003 | RUE BAYLE | 5 | 95 | 311 | 487000€ | 5126€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE CATALAN | 3 | 54 | 310 | 535060€ | 9909€ |
2021-08-13 | 37 | RUE FABRE | 5 | 135 | 153 | 317500€ | 2352€ |
2020-03-12 | 78 | RUE DE BAYLE | 4 | 95 | 311 | 324000€ | 3411€ |
2019-06-13 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 261250€ | 2613€ |
2022-08-01 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-31 | 35 | CHE CATALAN | 4 | 135 | 515 | 1140000€ | 8444€ |
2021-12-21 | 9007 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 130 | 432 | 530000€ | 4077€ |
2021-08-18 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-05-10 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 96 | 0 | 435850€ | 4540€ |
2019-10-24 | 174 | CHE GRAND CHRESTIAN | 4 | 70 | 371 | 240000€ | 3429€ |
2020-02-10 | 56 | RUE FABRE | 4 | 96 | 57 | 221165€ | 2304€ |
2020-12-29 | 165 | RUE DE FERRIN | 2 | 30 | 35 | 132500€ | 4417€ |
2021-05-25 | 135 | RUE PASTEUR | 9 | 199 | 323 | 450000€ | 2261€ |
2019-09-27 | 37 | RUE AUDIBERT | 4 | 85 | 140 | 240000€ | 2824€ |
2021-02-16 | 162 | RUE DE FERRIN | 2 | 40 | 30 | 90000€ | 2250€ |
2022-04-12 | 697 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 68 | 835 | 317500€ | 4669€ |
2021-08-17 | 697 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 74 | 825 | 393840€ | 5322€ |
2020-10-06 | 122 | AV JOSEPH RAYNAUD | 2 | 100 | 682 | 351000€ | 3510€ |
2019-09-12 | 53 | RUE AUDIBERT | 3 | 100 | 255 | 370000€ | 3700€ |
2021-08-30 | 156 | RUE DE FERRIN | 5 | 110 | 205 | 423100€ | 3846€ |
2023-02-23 | 119 | RUE AUDIBERT | 5 | 86 | 390 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-09 | 141 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 69 | 320 | 190000€ | 2754€ |
2020-03-17 | 192 | RUE LOMBARD | 3 | 61 | 348 | 367000€ | 6016€ |
2022-04-11 | 192 | RUE LOMBARD | 3 | 61 | 348 | 520000€ | 8525€ |
2021-05-20 | 107 | CHE DE POURQUIER | 2 | 36 | 98 | 315000€ | 8750€ |
2022-03-31 | 185 | CHE DE LOMBARD | 5 | 115 | 543 | 646400€ | 5621€ |
2022-01-06 | 380 | AV DE LA COLLEGIALE | 6 | 197 | 1315 | 813100€ | 4127€ |
2023-06-13 | 67 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 4 | 130 | 493 | 724301€ | 5572€ |
2023-06-05 | 34 | RUE AUDIBERT | 4 | 95 | 350 | 400440€ | 4215€ |
2021-03-30 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-11-02 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 434020€ | 5229€ |
2021-06-24 | 195 | AV DE LA COLLEGIALE | 3 | 106 | 500 | 385000€ | 3632€ |
2019-08-01 | 3 | LOT LOU DOURNAGAS | 3 | 73 | 59 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-28 | 3 | LOT LOU DOURNAGAS | 3 | 73 | 59 | 265000€ | 3630€ |
2020-05-12 | 176 | RUE DENANS | 3 | 85 | 236 | 341500€ | 4018€ |
2019-06-27 | 36 | RUE AUDIBERT | 3 | 73 | 217 | 306000€ | 4192€ |
2021-09-20 | 80 | RUE AUDIBERT | 6 | 180 | 701 | 801500€ | 4453€ |
2019-12-18 | 41 | IMP FELIX JAUFRED | 2 | 57 | 50 | 553222€ | 9706€ |
2022-12-09 | 144 | RUE AUDIBERT | 4 | 133 | 497 | 735465€ | 5530€ |
2022-07-27 | 172 | RUE DENANS | 3 | 70 | 365 | 313000€ | 4471€ |
2020-11-03 | 745 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 100 | 753 | 350000€ | 3500€ |
2021-12-16 | 138 | RUE MONET | 2 | 44 | 52 | 120000€ | 2727€ |
2020-10-15 | 152 | AV PIERRE ET JEAN BOULET | 5 | 70 | 562 | 340000€ | 4857€ |
2021-04-16 | 68 | RUE NANS | 4 | 30 | 84 | 317700€ | 10590€ |
2020-07-07 | 177 | RUE DES MOUETTES | 7 | 210 | 860 | 565000€ | 2690€ |
2019-12-21 | 281 | CHE DE LOMBARD | 4 | 84 | 0 | 414000€ | 4929€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ANTELME | 5 | 67 | 83 | 312850€ | 4669€ |
2022-09-15 | 258 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 175 | 381000€ | 3810€ |
2021-08-02 | 162 | RUE MONET | 4 | 60 | 63 | 261085€ | 4351€ |
2021-01-25 | 290 | CHE DE LOMBARD | 4 | 80 | 410 | 330000€ | 4125€ |
2022-08-12 | 65 | RUE NANS | 3 | 80 | 39 | 258000€ | 3225€ |
2020-10-08 | 30 | IMP DES ROMARINS | 5 | 102 | 440 | 410920€ | 4029€ |
2021-06-24 | 360 | RUE DE BOUILLIBAYE | 7 | 115 | 500 | 356000€ | 3096€ |
2019-08-30 | 57 | TRA ANTELME | 4 | 61 | 112 | 268000€ | 4393€ |
2021-11-15 | 265 | RUE ANTELME | 8 | 159 | 691 | 1920000€ | 12075€ |
2022-11-07 | 187 | CHE DE LA CAILLERE | 4 | 83 | 342 | 473360€ | 5703€ |
2021-03-31 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 441000€ | 4083€ |
2022-05-30 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 482300€ | 4466€ |
2021-09-13 | 306 | RUE PASTEUR | 8 | 189 | 416 | 316250€ | 1673€ |
2019-11-05 | 451 | CHE DE POURQUIER | 5 | 101 | 486 | 416050€ | 4119€ |